Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Grundstücksfläche
Um 240 m²
Baujahr
Baujahr 1990
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Golden Delicious 97

6922 AR, Duiven (Gelderland)

Große Eckwohnung mit großem Garten, Dachkammer und Energieausweis A - ideal für junge Familien!
Willkommen an der Golden Delicious 97 in Duiven, ein wunderbarer Ort, um mit Familie zu leben!

Diese geräumige Eckwohnung mit einem Grundstück von mindestens 240 m² bietet alles, was Sie suchen: Platz, Licht, eine feine Ausstattung und einen großen Garten, in dem Kinder sich wunderbar amüsieren können.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit Schulen, Spielplätzen, Läden und öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Alles, was man für das tägliche Familienleben braucht, ist also buchstäblich um die Ecke!

Was an diesem Haus so attraktiv ist:
\u00b7 Großes Ecke-Grundstüc von 240 m\u00b2 mit großem Privatheit
• Energiezeichen A – vorbereitet auf die Zukunft
\u2022 Großes Dachgestänge über fast die gesamte Breite: Viele Licht und zusätzlicher Raum
\u00c4hnliche praktische Nook neben der Küche
• Helle, gut gegliederte Räume
• 3 Schlafzimmer, wobei ein 4. im Dachgeschoss leicht umzusetzen ist.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang mit Heizkörper, Meterstand und Toilette. Die helle Wohnzimmer hat große Fenster und eine angenehme Atmosphäre. Die L-förmige Küche ist praktisch eingerichtet und steht in Verbindung mit der Nebenküche, wo Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Über die Küche gelangt man direkt in den großen Hintergarten, ideal für lange Sommernachmittage oder spielende Kinder. Neben der Nebenküche befindet sich das Schuppen.

Erste Etage:
Überdachung mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einer sauberen Badkammer mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettenraum.

Zweite Etage:
Eine vollwertige Dachgeschoss-Veranda mit enormer Kuppel, die eine großzügige zusätzliche Zimmerfläche schafft. Perfekt als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielraum im Dachstuhl.

Warum du hier wohnen möchtest:
Die Golden Delicious 97 kombiniert Platz, Komfort und eine ideale Lage in einer angenehmen Wohngegend. Sei es nun, dass du einen weiteren Schritt mit deiner Familie machst oder nach einem schönen Familienhaus suchst, in dem ihr euch einnistet — dieses Haus fühlt sich sofort wie Zuhause an. Lies die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
399.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1990

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Inhalt
423 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
A

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Garten
Hintergarten und Vorgarten

Energieverbrauch ein Duiven

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2750 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)

Gaskonsum pro Jahr

1270 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Meetbericht-a-1585121-20251013092633

Aufgabengruppe

Befragungsteil B

Energielabel-golden-delicious-97-6922ar-duiven

Abschrift-offen-registrierung-hyp4-dl-18851-nr-41-reihe-arnheim-veranonymisiert

Broschur-goldener-himmlisch-97-tauben

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Auf der Karte

Bewohner von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Gesamtbevölkerungszahl
7590 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
36%
65 und älter
18%

Haushalte von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
88%

Wohnungen in Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 245.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Adressen pro Quadratkilometer
1247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6922 Gemeente kaart duiven

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6900 CA, Zevenaar

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Golden Delicious 97, Duiven

399.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt