- Wohneinheitenfläche
- Um 114 m²
- Grundstücksfläche
- Um 240 m²
- Baujahr
- Baujahr 1990
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Ruime hoekwoning met grote tuin, dakkapel en energielabel A – ideaal voor jonge gezinnen!
Welkom aan de Golden Delicious 97 in Duiven , een heerlijke plek om als gezin te wonen!
Deze ruime hoekwoning met een perceel van maar liefst 240 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een fijne indeling én een grote tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gezinsleven ligt dus letterlijk om de hoek!
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Ruim hoekperceel van 240 m² met veel privacy
• Energielabel A – klaar voor de toekomst
• Grote dakkapel over bijna de volle breedte: volop licht en extra ruimte
• Praktische bijkeuken naast de keuken
• Lichte, goed ingedeelde kamers
• 3 slaapkamers, waarbij een 4e op zolder makkelijk te realiseren.
Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een prettige sfeer. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger. Via de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Naast de bijkeuken bevindt zich de schuur.
Erste Etage:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Zweite Etage:
Een volwaardige zolderverdieping met enorme dakkapel, waardoor er een royale extra kamer ontstaat. Perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder.
Waarom jij hier wilt wonen:
De Golden Delicious 97 combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een prettige woonwijk. Of je nu toe bent aan een volgende stap met je gezin of een fijne gezinswoning zoekt om in te groeien — dit huis voelt meteen als thuis. Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- € 399.000 k.k.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, Eckwohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1990
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Außenbereich
- 4 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
Energie
- Energietag
- A
Außenraum
- Lage
- Aan rustige weg
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
Energieverbrauch ein Duiven
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG
3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 24-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Wertbescheinigung
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Meetrapport-a-1585121-20251013092633
Lijstvanzaken
Vragenlijst deel B
Energielabel-golden-delicious-97-6922ar-duiven
Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-18851-nr-41-reeks-arnhem-geannonim
Brochure-golden-delicious-97-duiven
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Bewohner von Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7590 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 36%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 61%
Haushalte von Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 39%
Wohnungen in Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 88%
Wohnungen in Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 6%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 245.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Duiven
Zahlen für Postleitzahl-Region 6922
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1247
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Wij helpen u graag verder!
Uw woning is een plek met betekenis. Bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning zoekt u een makelaar die dat begrijpt, een makelaar die deskundig is en een creatieve, vernieuwende en effectieve aanpak toepast bij het vinden van uw droomhuis, het verkopen of verhuren van uw woning.
Wij hebben door onze jarenlange ervaring in de vastgoedbranche een uitgebreide kennis en kunnen u van dienst zijn in de regio Arnhem, Liemers en de Achterhoek!
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