Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Grundstücksfläche
Um 240 m²
Baujahr
Baujahr 1990
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Golden Delicious 97

6922 AR, Duiven (Gelderland)

Ruime hoekwoning met grote tuin, dakkapel en energielabel A – ideaal voor jonge gezinnen!
Welkom aan de Golden Delicious 97 in Duiven , een heerlijke plek om als gezin te wonen!

Deze ruime hoekwoning met een perceel van maar liefst 240 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een fijne indeling én een grote tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gezinsleven ligt dus letterlijk om de hoek!

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
• Ruim hoekperceel van 240 m² met veel privacy
• Energielabel A – klaar voor de toekomst
• Grote dakkapel over bijna de volle breedte: volop licht en extra ruimte
• Praktische bijkeuken naast de keuken
• Lichte, goed ingedeelde kamers
• 3 slaapkamers, waarbij een 4e op zolder makkelijk te realiseren.

Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een prettige sfeer. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger. Via de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Naast de bijkeuken bevindt zich de schuur.

Erste Etage:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zweite Etage:
Een volwaardige zolderverdieping met enorme dakkapel, waardoor er een royale extra kamer ontstaat. Perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder.

Waarom jij hier wilt wonen:
De Golden Delicious 97 combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een prettige woonwijk. Of je nu toe bent aan een volgende stap met je gezin of een fijne gezinswoning zoekt om in te groeien — dit huis voelt meteen als thuis. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 399.000 k.k.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1990

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Inhalt
423 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
A

Außenraum

Lage
Aan rustige weg
Garten
Hintergarten und Vorgarten

Energieverbrauch ein Duiven

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2750 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)

Gaskonsum pro Jahr

1270 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Duiven)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG


3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 24-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Meetrapport-a-1585121-20251013092633

Vragenlijst deel B

Energielabel-golden-delicious-97-6922ar-duiven

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-18851-nr-41-reeks-arnhem-geannonim

Brochure-golden-delicious-97-duiven

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Bewohner von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Gesamtbevölkerungszahl
7590 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
36%
65 und älter
18%

Haushalte von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
88%

Wohnungen in Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 245.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Duiven

Zahlen für Postleitzahl-Region 6922

Adressen pro Quadratkilometer
1247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6922 Gemeente kaart duiven

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Golden Delicious 97, Duiven

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